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Edificio Colonia 2164, Tres Cruces Padrón 21384

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 78 unidades y 3.030 m² edificados.

Contorno del padrón 21384 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 978 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21384
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
978 m²
Superficie edificada
3.030 m²
Unidades
78
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
  • Edificio de Colonia 2164: fachada
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (1 foto).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.916.501

$ 49.174 por m² de vivienda. Promedio de 77 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 148.763.078.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/06/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 78 unidades del edificio

  • Vivienda: 77
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda40 m²2023$ 2.090.714
102Piso 1Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
103Piso 1Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
104Piso 1Vivienda41 m²2023$ 2.142.633
105Piso 1Vivienda31 m²2023$ 1.414.736
106Piso 1Vivienda29 m²2023$ 1.323.991
107Piso 1Vivienda36 m²2023$ 1.641.450
108Piso 1Vivienda57 m²2023$ 2.602.606
201Piso 2Vivienda40 m²2023$ 2.090.714
202Piso 2Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
203Piso 2Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
204Piso 2Vivienda41 m²2023$ 2.142.633
205Piso 2Vivienda31 m²2023$ 1.414.736
206Piso 2Vivienda29 m²2023$ 1.323.991
207Piso 2Vivienda35 m²2023$ 1.596.077
208Piso 2Vivienda57 m²2023$ 2.602.606
301Piso 3Vivienda41 m²2023$ 2.142.633
302Piso 3Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
303Piso 3Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
304Piso 3Vivienda41 m²2023$ 2.142.633
305Piso 3Vivienda31 m²2023$ 1.414.736
306Piso 3Vivienda29 m²2023$ 1.323.991
307Piso 3Vivienda36 m²2023$ 1.641.450
308Piso 3Vivienda57 m²2023$ 2.602.606
401Piso 4Vivienda40 m²2023$ 2.090.714
402Piso 4Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
403Piso 4Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
404Piso 4Vivienda41 m²2023$ 2.142.633
405Piso 4Vivienda31 m²2023$ 1.414.736
406Piso 4Oficina29 m²2023$ 1.192.483
407Piso 4Vivienda36 m²2023$ 1.641.450
408Piso 4Vivienda57 m²2023$ 2.602.606
501Piso 5Vivienda41 m²2023$ 2.142.633
502Piso 5Vivienda37 m²2023$ 1.939.571
503Piso 5Vivienda38 m²2023$ 1.991.340
504Piso 5Vivienda41 m²2023$ 2.142.633
505Piso 5Vivienda31 m²2023$ 1.414.736
506Piso 5Vivienda29 m²2023$ 1.323.991
507Piso 5Vivienda36 m²2023$ 1.641.450
508Piso 5Vivienda57 m²2023$ 2.602.606

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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