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Edificio Colon 1451, Ciudad Vieja Padrón 2774

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 19 unidades y 1.119 m² edificados.

Contorno del padrón 2774 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 196 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2774
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
196 m²
Superficie edificada
1.119 m²
Unidades
19
Año de construcción
1989 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.631.226

$ 39.097 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.360.231.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/12/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio368 m²1989$ 8.998.170
101Piso 1Vivienda36 m²1989$ 1.448.292
102Piso 1Vivienda48 m²1989$ 1.871.059
103Piso 1Vivienda42 m²1989$ 1.687.007
201Piso 2Vivienda36 m²1989$ 1.406.364
202Piso 2Vivienda48 m²1989$ 1.864.385
203Piso 2Vivienda41 m²1989$ 1.600.200
301Piso 3Vivienda36 m²1989$ 1.406.364
302Piso 3Vivienda48 m²1989$ 1.864.385
303Piso 3Vivienda41 m²1989$ 1.595.288
401Piso 4Vivienda36 m²1989$ 1.406.364
402Piso 4Vivienda48 m²1989$ 1.866.305
403Piso 4Vivienda41 m²1989$ 1.604.573
501Piso 5Vivienda36 m²1989$ 1.417.527
502Piso 5Vivienda48 m²1989$ 1.864.385
503Piso 5Vivienda41 m²1989$ 1.593.447
601Piso 6Vivienda36 m²1989$ 1.406.364
602Piso 6Vivienda48 m²1989$ 1.864.385
603Piso 6Vivienda41 m²1989$ 1.595.367

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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