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Edificio Ciudad de Bahia Blanca 2520, Parque Batlle Padrón 411190

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 13 unidades y 870 m² edificados.

Contorno del padrón 411190 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 220 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
411190
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
220 m²
Superficie edificada
870 m²
Unidades
13
Año de construcción
1996
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.482.333

$ 54.557 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.363.141.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/08/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda54 m²1996$ 2.979.702
2Planta bajaVivienda46 m²1996$ 2.574.620
SS 101Depósito324 m²1996$ 8.575.149
101Piso 1Vivienda41 m²1996$ 2.232.541
102Piso 1Vivienda41 m²1996$ 2.232.541
103Piso 1Vivienda28 m²1996$ 1.512.353
201Piso 2Vivienda41 m²1996$ 2.232.541
202Piso 2Vivienda41 m²1996$ 2.232.541
203Piso 2Vivienda28 m²1996$ 1.512.353
301Piso 3Vivienda56 m²1996$ 3.042.726
302Piso 3Vivienda57 m²1996$ 3.096.674
401Piso 4Vivienda56 m²1996$ 3.042.726
402Piso 4Vivienda57 m²1996$ 3.096.674

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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