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Edificio Ciudad de Bahia Blanca 2475, Parque Batlle Padrón 106282

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 11 unidades y 465 m² edificados.

Contorno del padrón 106282 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 380 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
106282
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
380 m²
Superficie edificada
465 m²
Unidades
11
Año de construcción
1929 (con obras hasta 1950)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 892.586

$ 21.115 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.818.442.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/08/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²1945$ 949.599
2Planta bajaVivienda40 m²1945$ 814.814
3Planta bajaVivienda55 m²1935$ 959.240
4Planta bajaVivienda72 m²1929$ 1.063.331
5Planta bajaVivienda36 m²1945$ 738.309
6Planta bajaVivienda36 m²1945$ 883.178
101Piso 1Vivienda40 m²1945$ 989.832
102Piso 1Vivienda40 m²1945$ 804.731
103Piso 1Vivienda36 m²1945$ 740.352
104Piso 1Vivienda46 m²1945$ 1.142.758
201Piso 2Vivienda25 m²1945$ 732.298

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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