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Edificio Ciudad de Bahia Blanca 2466, Parque Batlle Padrón 122441

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 8 unidades y 650 m² edificados.

Contorno del padrón 122441 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 588 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
122441
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
588 m²
Superficie edificada
650 m²
Unidades
8
Año de construcción
1938
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.655.251

$ 20.372 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.242.005.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/09/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda107 m²1938$ 2.314.272
2Planta bajaVivienda75 m²1938$ 1.410.031
3Planta bajaVivienda76 m²1938$ 1.456.015
4Planta bajaVivienda66 m²1938$ 1.287.419
5Planta bajaVivienda66 m²1938$ 1.287.419
6Planta bajaVivienda66 m²1938$ 1.287.419
7Planta bajaVivienda58 m²1938$ 1.088.165
101Planta bajaVivienda136 m²1938$ 3.111.265

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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