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Edificio Chana 2243, Cordón Padrón 22254

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 19 unidades y 1.417 m² edificados.

Contorno del padrón 22254 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 401 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22254
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
401 m²
Superficie edificada
1.417 m²
Unidades
19
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.323.201

$ 31.151 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.140.813.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²1947$ 1.947.597
2Planta bajaVivienda67 m²1947$ 1.802.264
3Planta bajaVivienda82 m²1947$ 2.223.763
101Piso 1Vivienda82 m²1947$ 2.776.060
102Piso 1Vivienda68 m²1947$ 2.078.411
103Piso 1Vivienda82 m²1947$ 2.499.906
201Piso 2Vivienda82 m²1947$ 2.776.060
202Piso 2Vivienda68 m²1947$ 2.078.411
203Piso 2Vivienda82 m²1947$ 2.499.906
301Piso 3Vivienda82 m²1947$ 2.776.060
302Piso 3Vivienda68 m²1947$ 2.078.411
303Piso 3Vivienda82 m²1947$ 2.499.906
401Piso 4Vivienda82 m²1947$ 2.776.060
402Piso 4Vivienda68 m²1947$ 2.078.411
403Piso 4Vivienda82 m²1947$ 2.499.906
501Piso 5Vivienda82 m²1947$ 2.921.411
502Piso 5Vivienda68 m²1947$ 2.078.411
503Piso 5Vivienda82 m²1947$ 2.499.906
601Piso 6Vivienda41 m²1946$ 1.249.953

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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