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Edificio Cdro Coe 3783, Parque Batlle Padrón 26970

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 20 unidades y 1.150 m² edificados.

Contorno del padrón 26970 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 244 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26970
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
244 m²
Superficie edificada
1.150 m²
Unidades
20
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.974.275

$ 50.367 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 57.036.430.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/07/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1986$ 3.068.807
2Planta bajaVivienda49 m²1986$ 2.577.916
SS 10128 m²1986$ 525.197
101Piso 1Vivienda60 m²1986$ 3.000.224
102Piso 1Vivienda59 m²1986$ 2.954.175
201Piso 2Vivienda60 m²1986$ 3.000.224
202Piso 2Vivienda59 m²1986$ 2.954.175
301Piso 3Vivienda60 m²1986$ 3.000.224
302Piso 3Vivienda59 m²1986$ 2.954.175
401Piso 4Vivienda60 m²1986$ 3.000.224
402Piso 4Vivienda59 m²1986$ 2.954.175
501Piso 5Vivienda60 m²1986$ 3.000.224
502Piso 5Vivienda59 m²1986$ 2.954.175
601Piso 6Vivienda60 m²1987$ 3.000.224
602Piso 6Vivienda59 m²1983$ 2.954.175
701Piso 7Vivienda60 m²1986$ 3.000.224
702Piso 7Vivienda59 m²1986$ 2.954.175
801Piso 8Vivienda60 m²1987$ 3.000.224
802Piso 8Vivienda59 m²1986$ 2.954.175
901Piso 9Vivienda61 m²1986$ 3.229.318

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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