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Edificio Carlos Gardel 1134, Barrio Sur Padrón 8171

Edificio en propiedad horizontal de 1911 con 9 unidades y 520 m² edificados.

Contorno del padrón 8171 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 344 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8171
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
344 m²
Superficie edificada
520 m²
Unidades
9
Año de construcción
1911
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.668.254

$ 26.746 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.803.611.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/03/2023.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón21 m²1911$ 457.578
1Planta bajaVivienda62 m²1911$ 1.715.920
2Planta bajaVivienda68 m²1911$ 1.639.654
3Planta bajaVivienda59 m²1911$ 1.372.736
4Planta bajaVivienda62 m²1911$ 1.639.654
101Piso 1Vivienda78 m²1911$ 2.287.889
102Piso 1Vivienda51 m²1911$ 1.143.947
103Piso 1Vivienda54 m²1911$ 1.601.521
201Piso 2Vivienda65 m²1911$ 1.944.712

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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