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Edificio Caracas 1286, Buceo Padrón 58039

Edificio en propiedad horizontal de 1986 con 8 unidades y 352 m² edificados.

Contorno del padrón 58039 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 264 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
58039
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
264 m²
Superficie edificada
352 m²
Unidades
8
Año de construcción
1986 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.250.332

$ 28.417 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.002.656.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/06/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda34 m²1986$ 956.717
2Planta bajaVivienda48 m²1986$ 1.343.187
101Piso 1Vivienda47 m²1986$ 1.336.642
102Piso 1Vivienda47 m²1986$ 1.344.267
201Piso 2Vivienda47 m²1986$ 1.336.642
202Piso 2Vivienda48 m²1986$ 1.344.267
301Piso 3Vivienda47 m²1986$ 1.336.642
302Piso 3Vivienda34 m²1986$ 1.004.292

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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