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Edificio Candelaria 1640, Malvín Padrón 169704

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 3 unidades y 182 m² edificados.

Contorno del padrón 169704 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 314 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
169704
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
314 m²
Superficie edificada
182 m²
Unidades
3
Año de construcción
1951
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.405.698

$ 39.654 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.217.094.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda108 m²1951$ 4.467.389
2Planta bajaVivienda37 m²1951$ 1.320.718
3Planta bajaVivienda37 m²1951$ 1.428.987

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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