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Edificio Bv. Gral. Artigas 1997, Tres Cruces Padrón 20537

Edificio en propiedad horizontal de 1993 con 21 unidades y 974 m² edificados.

Contorno del padrón 20537 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 158 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20537
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
158 m²
Superficie edificada
974 m²
Unidades
21
Año de construcción
1993 (con obras hasta 1994)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.764.512

$ 38.193 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.672.819.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/06/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio50 m²1993$ 1.382.571
101Piso 1Vivienda47 m²1993$ 1.782.291
102Piso 1Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
201Piso 2Vivienda47 m²1993$ 1.782.291
202Piso 2Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
301Piso 3Vivienda47 m²1993$ 1.782.291
302Piso 3Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
401Piso 4Vivienda47 m²1993$ 1.782.291
402Piso 4Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
501Piso 5Vivienda39 m²1993$ 1.492.586
502Piso 5Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
601Piso 6Vivienda39 m²1993$ 1.492.586
602Piso 6Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
701Piso 7Vivienda46 m²1993$ 1.782.291
702Piso 7Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
801Piso 8Vivienda47 m²1993$ 1.782.291
802Piso 8Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
901Piso 9Vivienda39 m²1993$ 1.492.586
902Piso 9Vivienda48 m²1993$ 1.785.969
1001Piso 10Vivienda44 m²1994$ 1.881.321
1002Piso 10Vivienda50 m²1993$ 2.163.702

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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