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Edificio Bv. Gral. Artigas 1989, Tres Cruces Padrón 20538

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 7 unidades y 488 m² edificados.

Contorno del padrón 20538 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 155 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20538
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
155 m²
Superficie edificada
488 m²
Unidades
7
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.349.355

$ 34.049 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.189.724.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/09/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón74 m²1954$ 2.093.594
101Piso 1Vivienda73 m²1954$ 2.617.001
201Piso 2Vivienda73 m²1954$ 2.617.001
301Piso 3Vivienda73 m²1954$ 2.688.379
401Piso 4Vivienda73 m²1954$ 2.081.705
501Piso 5Vivienda61 m²1954$ 2.046.022
601Piso 6Vivienda61 m²1954$ 2.046.022

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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