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Edificio Bv. Gral. Artigas 1496, Parque Batlle Padrón 27196

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 31 unidades y 2.436 m² edificados.

Contorno del padrón 27196 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 440 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27196
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
440 m²
Superficie edificada
2.436 m²
Unidades
31
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.482.706

$ 43.340 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 106.147.844.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/11/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón110 m²1960$ 3.658.426
2Planta bajaComercio39 m²1960$ 3.658.426
3Planta bajaSalón37 m²1960$ 1.315.228
101Piso 1Vivienda104 m²1960$ 4.595.706
102Piso 1Vivienda80 m²1960$ 3.431.667
103Piso 1Vivienda86 m²1960$ 3.688.670
104Piso 1Vivienda55 m²1960$ 2.600.042
201Piso 2Vivienda104 m²1960$ 4.595.706
202Piso 2Vivienda77 m²1960$ 3.431.667
203Piso 2Vivienda85 m²1960$ 3.688.670
204Piso 2Vivienda55 m²1960$ 2.343.210
301Piso 3Vivienda104 m²1960$ 4.595.706
302Piso 3Vivienda80 m²1960$ 3.431.667
303Piso 3Vivienda86 m²1960$ 3.688.670
304Piso 3Vivienda52 m²1960$ 2.343.210
401Piso 4Vivienda104 m²1960$ 4.595.706
402Piso 4Vivienda77 m²1960$ 3.431.667
403Piso 4Vivienda83 m²1960$ 3.688.670
404Piso 4Vivienda52 m²1960$ 2.343.210
501Piso 5Vivienda104 m²1960$ 4.595.706
502Piso 5Vivienda80 m²1960$ 3.431.667
503Piso 5Vivienda86 m²1960$ 2.343.210
504Piso 5Vivienda52 m²1960$ 2.343.210
601Piso 6Vivienda104 m²1960$ 4.595.706
602Piso 6Vivienda77 m²1960$ 3.431.667
603Piso 6Vivienda86 m²1960$ 3.688.670
604Piso 6Vivienda55 m²1960$ 2.506.008
701Piso 7Vivienda104 m²1960$ 4.595.706
702Piso 7Vivienda80 m²1960$ 3.431.667
703Piso 7Vivienda83 m²1960$ 3.688.670
704Piso 7Vivienda55 m²1960$ 2.370.033

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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