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Edificio Buenos Aires 481, Ciudad Vieja Padrón 4164

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 4 unidades y 506 m² edificados.

Contorno del padrón 4164 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 310 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4164
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
310 m²
Superficie edificada
506 m²
Unidades
4
Año de construcción
1943 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.641.570

$ 18.978 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.079.356.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/02/2019.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Salón: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón26 m²1943$ 440.135
2Planta bajaSalón307 m²1943$ 1.356.082
101Piso 1Vivienda87 m²1943$ 1.534.506
201Piso 2Vivienda86 m²1943$ 1.748.633

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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