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Edificio Buenos Aires 480, Ciudad Vieja Padrón 4198

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 35 unidades y 3.122 m² edificados.

Contorno del padrón 4198 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 525 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4198
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
525 m²
Superficie edificada
3.122 m²
Unidades
35
Año de construcción
1949 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.660.991

$ 26.899 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 77.143.804.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/01/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Salón: 28
  • Vivienda: 4
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón132 m²1949$ 3.279.397
2SubsueloSalón287 m²1949$ 7.098.252
3SubsueloSalón160 m²1949$ 3.818.860
4SubsueloSalón272 m²1949$ 6.104.493
101Piso 1Salón74 m²1949$ 1.604.207
102Piso 1Salón61 m²1949$ 1.377.057
103Piso 1Salón91 m²1949$ 2.370.816
104Piso 1Salón80 m²1949$ 2.058.491
105Piso 1Salón86 m²1949$ 2.214.657
201Piso 2Salón74 m²1949$ 1.604.207
202Piso 2Salón61 m²1949$ 1.377.057
203Piso 2Salón91 m²1949$ 2.370.816
204Piso 2Salón80 m²1949$ 2.058.491
205Piso 2Salón86 m²1949$ 2.214.657
301Piso 3Salón74 m²1949$ 1.604.207
302Piso 3Salón61 m²1949$ 1.377.057
303Piso 3Salón91 m²1949$ 2.370.816
304Piso 3Vivienda80 m²1949$ 2.058.491
305Piso 3Salón86 m²1949$ 2.214.657
401Piso 4Salón74 m²1949$ 1.604.207
402Piso 4Salón61 m²1949$ 1.377.057
403Piso 4Salón91 m²1949$ 2.370.816
404Piso 4Salón80 m²1949$ 2.058.491
405Piso 4Salón86 m²1949$ 2.214.657
501Piso 5Comercio74 m²1949$ 1.604.207
502Piso 5Comercio61 m²1949$ 1.377.057
503Piso 5Salón85 m²1949$ 2.214.657
504Piso 5Salón71 m²1949$ 1.831.353
505Piso 5Salón80 m²1949$ 2.143.674
601Piso 6Vivienda74 m²2017$ 1.604.207
602Piso 6Vivienda61 m²2017$ 1.377.057
603Piso 6Comercio60 m²1949$ 1.604.207
604Piso 6Salón49 m²1949$ 1.377.057
605Piso 6Salón56 m²1949$ 1.604.207
701Piso 7Vivienda32 m²1949$ 1.604.207

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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