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Edificio Brecha 559, Ciudad Vieja Padrón 4392

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 24 unidades y 542 m² edificados.

Contorno del padrón 4392 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 171 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4392
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
171 m²
Superficie edificada
542 m²
Unidades
24
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 830.916

$ 36.930 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.391.746.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/07/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Salón: 16
  • Vivienda: 4
  • Comercio: 2
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio24 m²1957$ 938.007
2Planta bajaSalón22 m²1957$ 672.849
3Planta bajaSalón21 m²1957$ 672.849
4Planta bajaSalón36 m²1957$ 1.326.462
101Piso 1Salón21 m²1957$ 652.192
102Piso 1Vivienda21 m²1957$ 632.223
103Piso 1Vivienda26 m²2011$ 1.101.240
104Piso 1Salón19 m²1957$ 836.087
105Piso 1Vivienda22 m²1957$ 938.007
201Piso 2Salón21 m²1957$ 652.192
202Piso 2Oficina21 m²1957$ 652.192
203Piso 2Salón26 m²1957$ 1.101.240
204Piso 2Salón19 m²1957$ 836.087
205Piso 2Salón22 m²1957$ 938.007
301Piso 3Salón22 m²1957$ 652.192
302Piso 3Salón21 m²1957$ 652.192
303Piso 3Salón26 m²1957$ 1.101.240
304Piso 3Salón19 m²1957$ 836.087
305Piso 3Oficina23 m²1957$ 979.353
401Piso 4Salón21 m²1957$ 652.192
402Piso 4Vivienda21 m²1957$ 652.192
403Piso 4Salón26 m²1957$ 1.101.240
404Piso 4Comercio19 m²1957$ 856.746
405Piso 4Salón23 m²1957$ 958.678

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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