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Edificio Av. Uruguay 2002, Cordón Padrón 13553

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 17 unidades y 836 m² edificados.

Contorno del padrón 13553 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 463 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
13553
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
463 m²
Superficie edificada
836 m²
Unidades
17
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.176.906

$ 23.986 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.286.463.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/03/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
4SubsueloSalón71 m²1955$ 1.119.389
1Planta bajaVivienda39 m²1955$ 1.293.979
2Planta bajaVivienda46 m²1955$ 1.016.700
3Planta bajaVivienda46 m²1955$ 934.539
5Planta bajaVivienda56 m²1955$ 1.232.360
6Planta bajaVivienda40 m²1955$ 872.919
7Planta bajaVivienda42 m²1955$ 924.276
8Planta bajaVivienda65 m²1955$ 1.437.754
9Planta bajaSalón29 m²1955$ 513.478
101Piso 1Vivienda44 m²1955$ 1.401.826
102Piso 1Vivienda42 m²1955$ 924.276
103Piso 1Vivienda57 m²1955$ 1.925.559
104Piso 1Vivienda61 m²1955$ 1.335.064
105Piso 1Vivienda40 m²1955$ 872.919
106Piso 1Vivienda44 m²1955$ 975.619
201Piso 2Vivienda57 m²1955$ 1.252.903
202Piso 2Vivienda57 m²1955$ 1.252.903

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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