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Edificio Av. Julio Herrera y Reissig 780, Parque Rodó Padrón 426859

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 37 unidades y 1.240 m² edificados.

Contorno del padrón 426859 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 357 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
426859
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
357 m²
Superficie edificada
1.240 m²
Unidades
37
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.178.532

$ 65.005 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 80.605.680.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/09/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
B 1Planta bajaVivienda24 m²2013$ 1.696.679
B 2Planta bajaVivienda54 m²2013$ 3.952.318
A 101Piso 1Vivienda27 m²2013$ 1.743.043
A 102Piso 1Vivienda22 m²2013$ 1.509.751
A 103Piso 1Vivienda31 m²2013$ 2.148.587
B 101Piso 1Vivienda23 m²2013$ 1.484.832
B 102Piso 1Vivienda54 m²2013$ 3.387.700
A 201Piso 2Vivienda27 m²2013$ 1.743.043
A 202Piso 2Vivienda22 m²2013$ 1.350.175
A 203Piso 2Vivienda31 m²2013$ 2.001.292
B 201Piso 2Vivienda24 m²2013$ 1.549.384
B 202Piso 2Vivienda58 m²2013$ 3.559.557
A 301Piso 3Vivienda34 m²2013$ 2.305.442
A 302Piso 3Vivienda25 m²2013$ 1.718.411
B 301Piso 3Vivienda27 m²2013$ 1.847.412
B 302Piso 3Vivienda31 m²2013$ 1.945.474
A 401Piso 4Vivienda34 m²2013$ 2.194.952
A 402Piso 4Vivienda25 m²2013$ 1.534.274
B 401Piso 4Vivienda27 m²2013$ 1.743.043
B 402Piso 4Vivienda31 m²2013$ 1.902.510
A 501Piso 5Vivienda34 m²2013$ 2.194.952
A 502Piso 5Vivienda24 m²2013$ 1.472.909
B 501Piso 5Vivienda62 m²2013$ 4.002.586
A 601Piso 6Vivienda34 m²2013$ 2.194.952
A 602Piso 6Vivienda24 m²2013$ 1.472.909
B 601Piso 6Vivienda28 m²2013$ 1.807.633
B 602Piso 6Vivienda31 m²2013$ 1.902.510
A 701Piso 7Vivienda34 m²2013$ 2.194.952
A 702Piso 7Vivienda24 m²2013$ 1.472.909
B 701Piso 7Vivienda28 m²2013$ 1.807.633
B 702Piso 7Vivienda31 m²2013$ 1.902.510
A 801Piso 8Vivienda34 m²2013$ 2.194.952
A 802Piso 8Vivienda25 m²2013$ 1.534.274
B 801Piso 8Vivienda46 m²2013$ 3.037.151
A 901Piso 9Vivienda34 m²2013$ 2.194.952
A 902Piso 9Vivienda25 m²2013$ 1.534.274
B 901Piso 9Vivienda91 m²2013$ 6.365.743

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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