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Edificio Av. Julio Herrera y Reissig 734, Parque Rodó Padrón 92939

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 41 unidades y 1.474 m² edificados.

Contorno del padrón 92939 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 281 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
92939
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
281 m²
Superficie edificada
1.474 m²
Unidades
41
Año de construcción
1932 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.125.897

$ 48.759 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 67.621.522.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/09/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Cochera: 10
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio47 m²1999$ 1.819.557
3Cochera9 m²1999$ 153.164
4Cochera9 m²1999$ 153.164
5Cochera22 m²1999$ 374.353
SS 101Cochera9 m²1999$ 153.164
SS 102Cochera9 m²1999$ 153.164
SS 103Cochera9 m²1999$ 153.164
SS 104Cochera22 m²1999$ 374.353
SS 105Cochera9 m²1999$ 153.164
SS 106Cochera9 m²1999$ 153.164
SS 107Cochera12 m²1999$ 204.212
101Piso 1Vivienda40 m²1999$ 1.871.832
102Piso 1Vivienda27 m²1999$ 1.161.397
103Piso 1Vivienda40 m²1999$ 2.042.034
104Piso 1Vivienda41 m²1999$ 2.203.721
201Piso 2Vivienda40 m²1999$ 1.786.770
202Piso 2Vivienda28 m²1999$ 1.191.158
203Piso 2Vivienda42 m²1999$ 2.195.199
204Piso 2Vivienda40 m²1999$ 2.067.535
301Piso 3Vivienda40 m²1999$ 1.786.770
302Piso 3Vivienda28 m²1999$ 1.191.158
303Piso 3Vivienda42 m²1999$ 2.195.199
304Piso 3Vivienda40 m²1999$ 2.067.535
401Piso 4Vivienda40 m²1999$ 1.786.770
402Piso 4Vivienda28 m²1996$ 1.191.158
403Piso 4Vivienda42 m²1999$ 2.195.199
404Piso 4Vivienda40 m²1999$ 2.067.535
501Piso 5Vivienda40 m²1999$ 1.786.770
502Piso 5Vivienda28 m²1999$ 1.191.158
503Piso 5Vivienda42 m²1999$ 2.195.199
504Piso 5Vivienda40 m²1999$ 2.067.535
601Piso 6Vivienda65 m²1999$ 3.018.287
602Piso 6Vivienda47 m²1999$ 2.510.047
701Piso 7Vivienda65 m²1999$ 2.920.503
702Piso 7Vivienda47 m²1999$ 2.458.919
801Piso 8Vivienda65 m²1999$ 2.920.503
802Piso 8Vivienda47 m²1999$ 2.458.919
901Piso 9Vivienda65 m²1999$ 2.920.503
902Piso 9Vivienda47 m²1999$ 2.458.919
1001Piso 10Vivienda65 m²1999$ 3.184.228

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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