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Edificio Av. Italia 4763, Malvín Padrón 178184

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 20 unidades y 1.233 m² edificados.

Contorno del padrón 178184 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 343 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
178184
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
343 m²
Superficie edificada
1.233 m²
Unidades
20
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.024.888

$ 32.845 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.497.750.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/04/2024.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda74 m²1984$ 2.432.371
102Piso 1Vivienda49 m²1984$ 1.607.069
201Piso 2Vivienda74 m²1984$ 2.432.371
202Piso 2Vivienda50 m²1985$ 1.639.665
301Piso 3Vivienda74 m²1984$ 2.432.371
302Piso 3Vivienda49 m²1984$ 1.607.069
401Piso 4Vivienda74 m²1984$ 2.432.371
402Piso 4Vivienda49 m²1984$ 1.607.069
501Piso 5Vivienda73 m²1984$ 2.399.815
502Piso 5Vivienda50 m²1984$ 1.639.665
601Piso 6Vivienda73 m²1984$ 2.399.815
602Piso 6Vivienda50 m²1984$ 1.639.665
701Piso 7Vivienda74 m²1984$ 2.432.371
702Piso 7Vivienda50 m²1984$ 1.639.665
801Piso 8Vivienda73 m²1984$ 2.399.815
802Piso 8Vivienda50 m²1984$ 1.639.665
901Piso 9Vivienda75 m²1984$ 2.464.978
902Piso 9Vivienda49 m²1984$ 1.607.069
1001Piso 10Vivienda74 m²1984$ 2.437.802
1002Piso 10Vivienda49 m²1984$ 1.607.069

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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