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Edificio Av. Italia 4653, Malvín Padrón 178098

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 2 unidades y 206 m² edificados.

Contorno del padrón 178098 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 302 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
178098
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
302 m²
Superficie edificada
206 m²
Unidades
2
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.207.867

$ 40.853 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.415.734.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda105 m²1973$ 4.318.889
2Planta bajaVivienda101 m²1973$ 4.096.845

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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