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Edificio Av. Italia 3838, Buceo Padrón 404297

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 22 unidades y 1.520 m² edificados.

Contorno del padrón 404297 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 509 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
404297
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
509 m²
Superficie edificada
1.520 m²
Unidades
22
Año de construcción
1976 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.274.848

$ 46.353 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 69.246.884.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/08/2023.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón68 m²1976$ 2.360.507
2Planta bajaSalón39 m²1976$ 1.389.419
101Piso 1Vivienda71 m²1976$ 3.256.919
102Piso 1Vivienda71 m²1976$ 3.316.682
201Piso 2Vivienda71 m²1976$ 3.256.919
202Piso 2Vivienda71 m²1976$ 3.316.682
301Piso 3Vivienda70 m²1976$ 3.256.919
302Piso 3Vivienda71 m²1976$ 3.316.682
401Piso 4Vivienda70 m²1976$ 3.256.919
402Piso 4Vivienda71 m²1976$ 3.316.682
501Piso 5Vivienda70 m²1976$ 3.256.919
502Piso 5Vivienda71 m²1976$ 3.316.682
601Piso 6Vivienda70 m²1976$ 3.256.919
602Piso 6Vivienda71 m²1976$ 3.316.682
701Piso 7Vivienda71 m²1976$ 3.256.919
702Piso 7Vivienda70 m²1976$ 3.256.919
801Piso 8Vivienda71 m²1976$ 3.256.919
802Piso 8Vivienda70 m²1976$ 3.256.919
901Piso 9Vivienda71 m²1976$ 3.256.919
902Piso 9Vivienda70 m²1976$ 3.256.919
1001Piso 10Vivienda71 m²1976$ 3.256.919
1002Piso 10Vivienda71 m²1976$ 3.256.919

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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