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Edificio Av. Italia 3863, Buceo Padrón 134594

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 33 unidades y 1.689 m² edificados.

Contorno del padrón 134594 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 421 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
134594
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
421 m²
Superficie edificada
1.689 m²
Unidades
33
Año de construcción
1985 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.687.518

$ 55.566 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 88.050.058.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/11/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón98 m²1985$ 2.871.088
2Planta bajaSalón121 m²1985$ 3.716.780
3Planta bajaSalón19 m²1985$ 836.645
101Piso 1Vivienda51 m²1985$ 2.765.749
102Piso 1Vivienda32 m²1985$ 1.805.728
103Piso 1Vivienda63 m²1985$ 3.626.487
201Piso 2Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
202Piso 2Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
203Piso 2Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
301Piso 3Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
302Piso 3Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
303Piso 3Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
401Piso 4Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
402Piso 4Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
403Piso 4Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
501Piso 5Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
502Piso 5Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
503Piso 5Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
601Piso 6Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
602Piso 6Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
603Piso 6Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
701Piso 7Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
702Piso 7Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
703Piso 7Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
801Piso 8Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
802Piso 8Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
803Piso 8Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
901Piso 9Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
902Piso 9Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
903Piso 9Vivienda63 m²1985$ 3.539.212
1001Piso 10Vivienda51 m²1985$ 2.702.569
1002Piso 10Vivienda31 m²1985$ 1.805.728
1003Piso 10Vivienda63 m²1985$ 3.539.212

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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