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Edificio Av. Italia 3652, Unión Padrón 141237

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 27 unidades y 1.385 m² edificados.

Contorno del padrón 141237 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 666 m² en Unión, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
141237
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
666 m²
Superficie edificada
1.385 m²
Unidades
27
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Unión

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.780.346

$ 33.427 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.731.842.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/01/2024.

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloComercio86 m²1952$ 2.025.906
SS 101SubsueloVivienda47 m²1952$ 1.610.781
1Planta bajaVivienda67 m²1952$ 2.084.937
3Planta bajaComercio25 m²1952$ 590.026
4Planta bajaComercio21 m²1952$ 501.906
5Planta bajaComercio28 m²1952$ 666.045
6Planta bajaVivienda34 m²1952$ 1.127.241
7Planta bajaVivienda56 m²1952$ 1.803.591
8Planta bajaVivienda56 m²1952$ 1.835.799
101Planta bajaVivienda144 m²1952$ 5.598.179
107Planta bajaVivienda62 m²1952$ 2.203.481
108Planta bajaVivienda62 m²1952$ 2.223.171
104Piso 1Vivienda55 m²1952$ 1.814.337
105Piso 1Vivienda47 m²1952$ 1.499.855
106Piso 1Vivienda38 m²1952$ 1.239.065
204Piso 2Vivienda55 m²1952$ 1.758.411
205Piso 2Vivienda48 m²1952$ 1.505.230
206Piso 2Vivienda38 m²1952$ 1.232.367
304Piso 3Vivienda54 m²2020$ 1.748.138
305Piso 3Vivienda47 m²1952$ 1.485.997
306Piso 3Vivienda38 m²1952$ 1.228.788
404Piso 4Vivienda54 m²1952$ 1.754.389
405Piso 4Vivienda47 m²1952$ 1.495.828
406Piso 4Vivienda38 m²1952$ 1.231.024
504Piso 5Vivienda54 m²1952$ 1.751.685
505Piso 5Vivienda47 m²1952$ 1.490.903
506Piso 5Vivienda37 m²1957$ 1.224.762

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Entrega
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Desarrolla GDZ Desarrollos Inmobiliarios

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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