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Edificio Av. Italia 3344, Parque Batlle Padrón 177956

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 4 unidades y 300 m² edificados.

Contorno del padrón 177956 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 209 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
177956
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
209 m²
Superficie edificada
300 m²
Unidades
4
Año de construcción
1947 (con obras hasta 1954)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.726.879

$ 29.113 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.594.616.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/10/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda104 m²1952$ 2.770.837
2Planta bajaComercio19 m²1954$ 413.978
101Piso 1Vivienda85 m²1954$ 2.445.268
201Piso 2Vivienda92 m²1954$ 2.964.533

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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