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Edificio Av. Ing. Luis P Ponce 1302, Pocitos Padrón 28764

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 76 unidades y 4.179 m² edificados.

Contorno del padrón 28764 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 611 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28764
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
611 m²
Superficie edificada
4.179 m²
Unidades
76
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.480.223

$ 54.025 por m² de vivienda. Promedio de 42 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 213.380.471.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/06/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 76 unidades del edificio

  • Vivienda: 42
  • Cochera: 29
  • Oficina: 4
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera21 m²2002$ 541.986
2Cochera21 m²2002$ 681.544
3Cochera9 m²2002$ 535.373
4Cochera13 m²2002$ 304.920
5Cochera11 m²2002$ 350.372
SS 106Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 107Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 108Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 109Cochera17 m²2002$ 271.421
SS 110Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 111Cochera12 m²2004$ 191.612
SS 112Cochera12 m²2002$ 191.612
SS 113Cochera11 m²2002$ 175.612
SS 114Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 115Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 116Cochera11 m²2002$ 175.612
SS 117Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 218Garaje9 m²2002$ 143.604
SS 219Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 220Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 221Cochera17 m²2002$ 271.421
SS 222Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 223Cochera12 m²2002$ 191.612
SS 224Cochera12 m²2002$ 191.612
SS 225Cochera11 m²2002$ 191.612
SS 226Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 227Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 228Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 229Cochera9 m²2002$ 143.604
SS 230Cochera9 m²2002$ 143.604
101Piso 1Vivienda105 m²2002$ 5.597.612
102Piso 1Vivienda83 m²2002$ 4.487.386
103Piso 1Vivienda54 m²2002$ 2.884.688
104Piso 1Vivienda74 m²2002$ 4.051.031
201Piso 2Vivienda105 m²2002$ 5.597.612
202Piso 2Vivienda83 m²2002$ 4.478.424
203Piso 2Vivienda62 m²2002$ 3.454.628
204Piso 2Vivienda85 m²2002$ 4.576.376
301Piso 3Vivienda106 m²2002$ 5.639.219
302Piso 3Vivienda84 m²2002$ 4.531.776

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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