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Edificio Av. Gral. Rivera 4725, Malvín Padrón 168605

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 12 unidades y 773 m² edificados.

Contorno del padrón 168605 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 736 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
168605
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
736 m²
Superficie edificada
773 m²
Unidades
12
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.297.007

$ 51.183 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.564.079.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/12/2024.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda74 m²1961$ 4.408.751
2Planta bajaVivienda52 m²1961$ 2.556.758
3Planta bajaVivienda52 m²1961$ 2.540.362
4Planta bajaVivienda62 m²2011$ 3.310.665
101Piso 1Vivienda86 m²1961$ 3.277.889
102Piso 1Vivienda52 m²1961$ 2.491.183
103Piso 1Vivienda52 m²1961$ 2.491.183
104Piso 1Vivienda77 m²1961$ 4.097.355
201Piso 2Vivienda86 m²1965$ 5.097.122
202Piso 2Vivienda52 m²1961$ 2.638.698
203Piso 2Vivienda51 m²1961$ 2.556.758
204Piso 2Vivienda77 m²1961$ 4.097.355

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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