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Edificio Av. Gral. Rivera 4722, Malvín Padrón 168583

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 29 unidades y 3.049 m² edificados.

Contorno del padrón 168583 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 563 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
168583
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
563 m²
Superficie edificada
3.049 m²
Unidades
29
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.878.284

$ 49.836 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.470.242.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/06/2024.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda50 m²2023$ 2.556.343
2Planta bajaVivienda35 m²2023$ 1.754.707
3Planta bajaVivienda29 m²2023$ 1.461.767
4Planta bajaVivienda29 m²2023$ 1.461.767
5Planta bajaVivienda35 m²2023$ 1.755.041
101Piso 1Vivienda51 m²2023$ 2.592.196
102Piso 1Vivienda50 m²2023$ 2.553.229
103Piso 1Vivienda35 m²2023$ 1.705.402
104Piso 1Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
105Piso 1Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
106Piso 1Vivienda35 m²2023$ 1.705.402
201Piso 2Vivienda50 m²2023$ 2.543.481
202Piso 2Vivienda50 m²2023$ 2.553.229
203Piso 2Vivienda35 m²2023$ 1.705.402
204Piso 2Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
205Piso 2Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
206Piso 2Vivienda35 m²2023$ 1.705.402
301Piso 3Vivienda51 m²2023$ 2.592.196
302Piso 3Vivienda50 m²2023$ 2.553.229
303Piso 3Vivienda35 m²2023$ 1.705.402
304Piso 3Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
305Piso 3Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
306Piso 3Vivienda35 m²2023$ 1.705.402
401Piso 4Vivienda51 m²2023$ 2.592.196
402Piso 4Vivienda50 m²2023$ 2.553.229
403Piso 4Vivienda35 m²2023$ 1.705.402
404Piso 4Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
405Piso 4Vivienda29 m²2023$ 1.413.052
406Piso 4Vivienda35 m²2023$ 1.705.402

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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