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Edificio Av. Gral. Rivera 4696, Malvín Padrón 168634

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 4 unidades y 305 m² edificados.

Contorno del padrón 168634 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 356 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
168634
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
356 m²
Superficie edificada
305 m²
Unidades
4
Año de construcción
1949 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.463.062

$ 31.988 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.673.023.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/08/2004.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Salón: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón106 m²1949$ 2.632.944
2Planta bajaSalón45 m²1949$ 1.113.955
101Planta bajaVivienda83 m²1949$ 2.765.619
102Planta bajaVivienda71 m²1949$ 2.160.505

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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