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Edificio Av. Gral. Rivera 4598, Malvín Padrón 168809

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 16 unidades y 2.271 m² edificados.

Contorno del padrón 168809 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 544 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
168809
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
544 m²
Superficie edificada
2.271 m²
Unidades
16
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.044.711

$ 65.302 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.715.379.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/02/2023.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda46 m²2016$ 3.125.482
102Piso 1Vivienda52 m²2016$ 3.231.242
103Piso 1Vivienda47 m²2016$ 3.291.650
104Piso 1Vivienda52 m²2016$ 3.251.363
201Piso 2Vivienda46 m²2016$ 2.858.764
202Piso 2Vivienda52 m²2016$ 3.231.242
203Piso 2Vivienda47 m²2016$ 2.954.490
204Piso 2Vivienda52 m²2016$ 3.201.039
301Piso 3Vivienda25 m²2016$ 1.822.002
302Piso 3Vivienda52 m²2016$ 3.231.242
303Piso 3Vivienda47 m²2016$ 3.019.866
304Piso 3Vivienda52 m²2016$ 3.291.650
401Piso 4Vivienda25 m²2016$ 1.847.190
402Piso 4Vivienda52 m²2016$ 3.648.977
403Piso 4Vivienda47 m²2016$ 3.165.866
404Piso 4Vivienda52 m²2016$ 3.543.314

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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