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Edificio Av. Gral. Rivera 4447, Malvín Padrón 117497

Edificio en propiedad horizontal de 1967 con 4 unidades y 540 m² edificados.

Contorno del padrón 117497 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 430 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117497
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
430 m²
Superficie edificada
540 m²
Unidades
4
Año de construcción
1967
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.871.172

$ 41.851 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.378.342.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Oficina: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina278 m²1967$ 4.055.560
102Planta bajaOficina77 m²1967$ 2.580.438
101Piso 1Vivienda82 m²1967$ 3.268.696
201Piso 2Vivienda103 m²1967$ 4.473.648

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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