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Edificio Av. Gral. Rivera 4178, Buceo Padrón 69100

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 31 unidades y 873 m² edificados.

Contorno del padrón 69100 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 557 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
69100
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
557 m²
Superficie edificada
873 m²
Unidades
31
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.955.820

$ 44.992 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.146.192.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/03/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Cochera: 13
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²1997$ 1.629.570
2Garaje11 m²2000$ 145.460
3Cochera12 m²1997$ 145.460
4Cochera9 m²1997$ 133.861
5Cochera9 m²1997$ 133.861
6Cochera9 m²1997$ 133.861
7Cochera9 m²1997$ 133.861
8Cochera9 m²1997$ 133.861
9Cochera9 m²1997$ 133.861
10Cochera9 m²1997$ 133.861
11Cochera9 m²1997$ 133.861
12Cochera9 m²1997$ 133.861
13Cochera9 m²1997$ 133.861
14Cochera9 m²1997$ 133.861
15Cochera12 m²1997$ 133.861
101Piso 1Vivienda44 m²1997$ 1.976.353
102Piso 1Vivienda44 m²1997$ 1.973.191
201Piso 2Vivienda43 m²2000$ 1.960.197
202Piso 2Vivienda44 m²1997$ 1.976.706
301Piso 3Vivienda44 m²1997$ 1.968.629
302Piso 3Vivienda44 m²1997$ 1.979.526
401Piso 4Vivienda44 m²1997$ 1.972.138
402Piso 4Vivienda44 m²1997$ 1.981.625
501Piso 5Vivienda44 m²1997$ 1.975.297
502Piso 5Vivienda44 m²1997$ 1.982.684
601Piso 6Vivienda44 m²1997$ 1.968.978
602Piso 6Vivienda44 m²1997$ 1.980.578
701Piso 7Vivienda44 m²1997$ 1.973.191
702Piso 7Vivienda44 m²1997$ 1.983.737
801Piso 8Vivienda44 m²1997$ 1.973.191
802Piso 8Vivienda44 m²1997$ 1.993.349

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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