Vendé o invertí

Edificio Av. Gral. Rivera 4189, Buceo Padrón 69052

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 26 unidades y 1.064 m² edificados.

Contorno del padrón 69052 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 492 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
69052
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
492 m²
Superficie edificada
1.064 m²
Unidades
26
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.083.876

$ 26.105 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.736.250.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/08/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón26 m²1959$ 639.362
2Planta bajaVivienda62 m²1959$ 1.644.074
3Planta bajaVivienda30 m²1959$ 791.593
4Planta bajaVivienda30 m²1959$ 791.593
5Planta bajaVivienda64 m²1959$ 1.704.976
6Planta bajaVivienda38 m²1959$ 1.004.718
101Piso 1Vivienda47 m²1959$ 1.461.409
102Piso 1Vivienda30 m²1959$ 776.373
103Piso 1Vivienda31 m²2009$ 806.818
104Piso 1Vivienda30 m²1959$ 776.373
105Piso 1Vivienda31 m²1959$ 806.818
106Piso 1Vivienda63 m²1959$ 1.628.856
107Piso 1Vivienda38 m²1959$ 989.490
201Piso 1Vivienda47 m²1959$ 806.818
202Piso 1Vivienda31 m²1959$ 776.373
203Piso 1Vivienda30 m²1959$ 776.373
204Piso 1Vivienda63 m²1959$ 1.628.856
205Piso 1Vivienda64 m²1959$ 1.659.308
206Piso 1Vivienda38 m²1959$ 989.490
301Piso 2Vivienda47 m²1959$ 1.461.409
302Piso 2Vivienda31 m²1959$ 806.818
305Piso 2Vivienda30 m²1959$ 776.373
306Piso 2Vivienda32 m²1959$ 837.260
303Piso 3Vivienda30 m²1959$ 776.373
304Piso 3Vivienda63 m²1959$ 1.628.856
307Piso 3Vivienda38 m²1959$ 989.490

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Gral. Rivera

Toda la numeración de Av. Gral. Rivera

Todos los padrones de Buceo · Guía para vivir en Buceo · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. Gral. Rivera 4189

Ver todo en Buceo
USD 135.493
  • 29 m²
  • Mono
  • 1
Apartamento
Buceo
USD 350.000
  • 150 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Casa
Buceo · Miravalles 4366, Montevideo

Proyectos en Buceo

Ver los proyectos en Buceo
Urban Port IV
Buceo · Rizal 3566
Desde
USD 149.150
Entrega
Abr 2028
Tipologías
1D
Desarrolla Estudio Fischer
Vivienda promovida
Cuore Italia
Buceo · Av. Italia 3825
Desde
USD 103.000
Entrega
Set 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Cipia
Vivienda promovida
Sky Residences
Buceo · Av. Italia y José Batlle y Ordóñez
Desde
USD 187.900
Entrega
Ago 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Kopel Sánchez
Lumen
Buceo · Av. Gral. Rivera 4132 esq. Bulevar José Batlle y Ordóñez
Desde
USD 111.800
Entrega
May 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Pérez Haretche

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.