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Edificio Av. Gral. Rivera 3706, Buceo Padrón 58017

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 23 unidades y 1.281 m² edificados.

Contorno del padrón 58017 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 670 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
58017
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
670 m²
Superficie edificada
1.281 m²
Unidades
23
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.274.376

$ 40.836 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.310.638.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/07/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda39 m²1957$ 1.555.080
SS 102SubsueloVivienda47 m²1957$ 1.900.633
SS 103SubsueloVivienda61 m²1957$ 2.462.192
SS 104SubsueloVivienda55 m²1957$ 2.203.022
SS 105SubsueloVivienda49 m²1957$ 1.987.040
SS 106SubsueloVivienda53 m²1957$ 2.130.874
1Planta bajaVivienda61 m²1957$ 2.591.787
2Planta bajaVivienda48 m²1957$ 1.929.317
3Planta bajaVivienda61 m²1957$ 2.462.192
4Planta bajaVivienda55 m²1958$ 2.203.022
5Planta bajaVivienda49 m²1957$ 1.987.040
6Planta bajaVivienda70 m²1957$ 2.937.353
101Piso 1Vivienda69 m²1957$ 2.894.174
102Piso 1Vivienda48 m²1957$ 1.943.844
103Piso 1Vivienda61 m²1957$ 2.462.192
104Piso 1Vivienda55 m²1957$ 2.203.022
105Piso 1Vivienda49 m²1957$ 1.987.040
106Piso 1Vivienda70 m²1957$ 2.937.353
201Piso 2Vivienda64 m²1957$ 2.721.370
202Piso 2Vivienda40 m²1957$ 1.598.263
203Piso 2Vivienda55 m²1957$ 2.203.022
204Piso 2Vivienda53 m²1999$ 2.116.632
206Piso 2Vivienda69 m²1957$ 2.894.174

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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