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Edificio Av. Gral. Rivera 3670, Buceo Padrón 58000

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 20 unidades y 1.200 m² edificados.

Contorno del padrón 58000 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 430 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
58000
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
430 m²
Superficie edificada
1.200 m²
Unidades
20
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.589.926

$ 47.090 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.749.491.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/10/2024.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda46 m²1997$ 2.189.000
SS 101Garaje155 m²1997$ 2.540.901
101Piso 1Vivienda57 m²1997$ 2.680.623
102Piso 1Vivienda54 m²1997$ 2.535.727
201Piso 2Vivienda57 m²1998$ 2.685.799
202Piso 2Vivienda54 m²1997$ 2.540.901
301Piso 3Vivienda57 m²1997$ 2.680.623
302Piso 3Vivienda54 m²1997$ 2.540.901
401Piso 4Vivienda57 m²1997$ 2.680.623
402Piso 4Vivienda54 m²1997$ 2.551.247
501Piso 5Vivienda57 m²1997$ 2.680.623
502Piso 5Vivienda54 m²1997$ 2.535.727
601Piso 6Vivienda57 m²1997$ 2.685.799
602Piso 6Vivienda54 m²1997$ 2.540.901
701Piso 7Vivienda57 m²1997$ 2.685.799
702Piso 7Vivienda54 m²1997$ 2.535.727
801Piso 8Vivienda57 m²1997$ 2.685.799
802Piso 8Vivienda54 m²1997$ 2.540.901
901Piso 9Vivienda57 m²1997$ 2.685.799
902Piso 9Vivienda54 m²1997$ 2.546.071

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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