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Edificio Av. Gral. Rivera 3544, Buceo Padrón 30708

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 5 unidades y 280 m² edificados.

Contorno del padrón 30708 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 414 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30708
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
414 m²
Superficie edificada
280 m²
Unidades
5
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.306.330

$ 22.523 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.648.409.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/08/2024.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón48 m²1939$ 1.423.089
2Planta bajaVivienda64 m²1939$ 1.462.737
3Planta bajaVivienda50 m²1939$ 1.136.708
4Planta bajaVivienda51 m²1939$ 1.143.751
5Planta bajaVivienda67 m²1939$ 1.482.124

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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