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Edificio Av. Gral. Rivera 3351, Parque Batlle Padrón 28454

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 15 unidades y 1.236 m² edificados.

Contorno del padrón 28454 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 867 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28454
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
867 m²
Superficie edificada
1.236 m²
Unidades
15
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.575.377

$ 43.960 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.390.701.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/05/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 2
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
3SubsueloSalón134 m²2014$ 4.717.076
1Planta bajaVivienda91 m²1953$ 2.878.802
2Planta bajaVivienda93 m²1953$ 3.936.673
4Planta bajaComercio61 m²1953$ 2.081.066
5Planta bajaComercio65 m²1953$ 2.688.038
101Piso 1Vivienda88 m²1953$ 3.728.553
102Piso 1Vivienda68 m²1953$ 2.878.802
103Piso 1Vivienda69 m²1953$ 3.728.553
104Piso 1Vivienda84 m²1953$ 3.728.553
105Piso 1Vivienda87 m²1953$ 4.092.749
201Piso 2Vivienda88 m²1953$ 3.745.916
202Piso 2Vivienda68 m²1953$ 2.878.802
203Piso 2Vivienda69 m²1953$ 3.676.545
204Piso 2Vivienda84 m²1953$ 3.745.916
205Piso 2Vivienda87 m²1953$ 3.884.657

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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