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Edificio Av. Gral. Rivera 2528, Pocitos Padrón 28785

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 5 unidades y 414 m² edificados.

Contorno del padrón 28785 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 461 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28785
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
461 m²
Superficie edificada
414 m²
Unidades
5
Año de construcción
1932 (con obras hasta 1933)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.272.086

$ 15.363 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.360.432.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/12/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda120 m²1932$ 2.027.371
2Planta bajaVivienda80 m²1932$ 1.122.420
3Planta bajaVivienda73 m²1932$ 1.035.385
4Planta bajaVivienda73 m²1932$ 1.044.113
5Planta bajaVivienda68 m²1932$ 1.131.143

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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