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Edificio Av. Gral. Rivera 2243, Tres Cruces Padrón 21998

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 16 unidades y 867 m² edificados.

Contorno del padrón 21998 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 236 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21998
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
236 m²
Superficie edificada
867 m²
Unidades
16
Año de construcción
1949 (con obras hasta 1979)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.006.710

$ 55.487 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.107.359.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/05/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1979$ 3.072.473
2Planta bajaVivienda45 m²1979$ 2.441.150
101Piso 1Vivienda57 m²1979$ 3.030.388
102Piso 1Vivienda54 m²1979$ 3.156.646
201Piso 2Vivienda57 m²1979$ 3.030.388
202Piso 2Vivienda54 m²1979$ 3.156.646
301Piso 3Vivienda57 m²1979$ 3.030.388
302Piso 3Vivienda55 m²1979$ 3.156.646
401Piso 4Vivienda57 m²1979$ 3.030.388
402Piso 4Vivienda55 m²1979$ 3.156.646
501Piso 5Vivienda57 m²1979$ 3.030.388
502Piso 5Vivienda55 m²1979$ 3.156.646
601Piso 6Vivienda57 m²1979$ 3.030.388
602Piso 6Vivienda55 m²1979$ 3.156.646
701Piso 7Vivienda42 m²1979$ 2.314.886
702Piso 7Vivienda55 m²1979$ 3.156.646

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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