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Edificio Av. Gral. Rivera 2038, Cordón Padrón 15034

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 22 unidades y 1.358 m² edificados.

Contorno del padrón 15034 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 750 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
15034
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
750 m²
Superficie edificada
1.358 m²
Unidades
22
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.158.987

$ 21.505 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.799.036.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/03/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón57 m²1946$ 1.046.762
2Planta bajaSalón79 m²1946$ 1.259.994
3Planta bajaVivienda69 m²1946$ 1.424.752
4Planta bajaVivienda65 m²1946$ 1.318.148
5Planta bajaSalón198 m²1946$ 2.471.532
101Piso 1Vivienda66 m²1946$ 1.550.745
102Piso 1Vivienda66 m²1946$ 1.550.745
103Piso 1Vivienda69 m²2009$ 1.337.536
104Piso 1Vivienda64 m²1946$ 1.259.994
105Piso 1Vivienda43 m²1946$ 833.531
106Piso 1Vivienda41 m²1946$ 804.460
107Piso 1Vivienda43 m²1946$ 988.611
108Piso 1Vivienda40 m²1946$ 940.148
201Piso 2Vivienda66 m²1946$ 1.550.745
202Piso 2Vivienda66 m²1946$ 1.550.745
203Piso 2Vivienda70 m²1948$ 1.366.617
204Piso 2Vivienda64 m²1973$ 1.259.994
205Piso 2Vivienda43 m²1946$ 833.531
206Piso 2Vivienda40 m²1948$ 775.382
207Piso 2Vivienda43 m²1946$ 988.611
208Piso 2Vivienda41 m²1946$ 940.148
301Piso 3Vivienda25 m²1946$ 746.305

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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