Vendé o invertí

Edificio Av. Gral. Flores 2761, Reducto Padrón 83614

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 22 unidades y 1.307 m² edificados.

Contorno del padrón 83614 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 500 m² en Reducto, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
83614
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
500 m²
Superficie edificada
1.307 m²
Unidades
22
Año de construcción
1925 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo
Barrio
Reducto

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.653.314

$ 55.277 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.674.721.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/01/2025.

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón172 m²1981$ 6.251.097
2Planta bajaSalón175 m²1981$ 6.357.344
101Piso 1Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
102Piso 1Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
201Piso 2Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
202Piso 2Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
301Piso 3Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
302Piso 3Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
401Piso 4Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
402Piso 4Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
501Piso 5Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
502Piso 5Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
601Piso 6Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
602Piso 6Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
701Piso 7Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
702Piso 7Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
801Piso 8Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
802Piso 8Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
901Piso 9Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
902Piso 9Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
1001Piso 10Vivienda48 m²1981$ 2.653.314
1002Piso 10Vivienda48 m²1981$ 2.653.314

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Gral. Flores

Toda la numeración de Av. Gral. Flores

Todos los padrones de Reducto · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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