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Edificio Av. Gral. Flores 2651, Reducto Padrón 83876

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 20 unidades y 2.225 m² edificados.

Contorno del padrón 83876 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 793 m² en Reducto, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
83876
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
793 m²
Superficie edificada
2.225 m²
Unidades
20
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Reducto

Valor catastral promedio por vivienda

$ 629.069

$ 12.723 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.207.379.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/07/2023.

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón687 m²1940$ 7.485.247
2Planta bajaComercio648 m²1940$ 3.398.899
101Piso 1Vivienda40 m²1940$ 468.372
102Piso 1Vivienda41 m²1940$ 474.710
103Piso 1Vivienda54 m²1940$ 761.461
104Piso 1Vivienda54 m²1940$ 761.225
201Piso 2Vivienda40 m²1940$ 463.189
202Piso 2Vivienda40 m²1940$ 460.705
203Piso 2Vivienda42 m²1940$ 490.940
204Piso 2Vivienda60 m²1940$ 836.807
205Piso 2Vivienda61 m²1940$ 859.829
206Piso 2Vivienda54 m²1940$ 751.979
207Piso 2Vivienda54 m²1940$ 754.916
301Piso 3Vivienda40 m²1940$ 464.103
302Piso 3Vivienda40 m²1940$ 461.599
303Piso 3Vivienda42 m²1940$ 480.341
304Piso 3Vivienda59 m²1940$ 473.107
305Piso 3Vivienda61 m²1940$ 845.833
306Piso 3Vivienda54 m²1940$ 757.175
307Piso 3Vivienda54 m²1940$ 756.942

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Gral. Flores

Toda la numeración de Av. Gral. Flores

Todos los padrones de Reducto · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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