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Edificio Av. Enrique Legrand 5131, Malvín Padrón 157271

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 12 unidades y 768 m² edificados.

Contorno del padrón 157271 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 514 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157271
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
514 m²
Superficie edificada
768 m²
Unidades
12
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.913.887

$ 45.529 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.966.649.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/06/2022.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda42 m²1971$ 1.947.809
2Planta bajaVivienda77 m²1971$ 3.776.351
3Planta bajaVivienda64 m²1971$ 2.882.740
101Piso 1Vivienda61 m²1971$ 2.922.502
102Piso 1Vivienda70 m²1971$ 3.219.835
103Piso 1Vivienda64 m²1971$ 2.644.246
201Piso 2Vivienda61 m²1970$ 2.922.502
202Piso 2Vivienda70 m²1971$ 3.219.835
203Piso 2Vivienda64 m²1971$ 2.644.246
301Piso 3Vivienda61 m²1971$ 2.922.502
302Piso 3Vivienda70 m²1971$ 3.219.835
303Piso 3Vivienda64 m²1971$ 2.644.246

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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