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Edificio Salentis Novum Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1463, Buceo Padrón 28523

Edificio en propiedad horizontal de 2020 con 23 unidades y 2.393 m² edificados.

Contorno del padrón 28523 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 307 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28523
Edificio
Salentis Novum
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
307 m²
Superficie edificada
2.393 m²
Unidades
23
Año de construcción
2020
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo
  • Edificio de Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1463: fachada
  • Edificio de Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1463: parrillero
  • Edificio de Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1463: parrillero
Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (3 fotos).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.160.660

$ 68.076 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.695.184.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/10/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda27 m²2020$ 1.829.191
102Piso 1Vivienda41 m²2020$ 2.779.017
103Piso 1Vivienda28 m²2020$ 2.119.519
104Piso 1Vivienda29 m²2020$ 2.205.033
105Piso 1Vivienda29 m²2020$ 2.180.601
201Piso 2Vivienda27 m²2020$ 1.829.191
202Piso 2Vivienda41 m²2020$ 2.779.017
203Piso 2Vivienda28 m²2020$ 1.801.898
204Piso 2Vivienda28 m²2020$ 1.801.898
205Piso 2Vivienda29 m²2020$ 1.862.979
301Piso 3Vivienda27 m²2020$ 1.829.191
302Piso 3Vivienda41 m²2020$ 2.779.017
303Piso 3Vivienda28 m²2020$ 1.801.898
304Piso 3Vivienda28 m²2020$ 1.801.898
305Piso 3Vivienda29 m²2020$ 1.862.979
401Piso 4Vivienda27 m²2020$ 1.829.191
402Piso 4Vivienda41 m²2020$ 2.779.017
403Piso 4Vivienda29 m²2020$ 1.862.979
404Piso 4Vivienda28 m²2020$ 1.801.898
405Piso 4Vivienda29 m²2020$ 1.862.979
501Piso 5Vivienda44 m²2020$ 3.155.325
502Piso 5Vivienda28 m²2020$ 1.801.898
503Piso 5Vivienda44 m²2020$ 3.338.570

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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