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Edificio Av. Alfredo Arocena 1660, Carrasco Padrón 415885

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 77 unidades y 5.127 m² edificados.

Contorno del padrón 415885 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 4.852 m² en Carrasco, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
415885
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
4.852 m²
Superficie edificada
5.127 m²
Unidades
77
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Carrasco

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.809.363

$ 54.745 por m² de vivienda. Promedio de 48 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 264.984.012.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/09/2026.

En Carrasco el m² se ofrece a una mediana de USD 4.370 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Carrasco

Saber cuánto vale de verdad

Las 77 unidades del edificio

  • Vivienda: 48
  • Comercio: 29
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio61 m²1991$ 2.657.845
2Planta bajaComercio34 m²1991$ 1.788.349
4Planta bajaComercio22 m²1991$ 778.223
5Planta bajaComercio21 m²1991$ 745.586
6Planta bajaComercio22 m²1991$ 778.223
7Planta bajaComercio22 m²1991$ 778.223
8Planta bajaComercio30 m²1991$ 1.069.030
9Planta bajaComercio31 m²1991$ 6.483.977
10Planta bajaComercio19 m²1991$ 679.786
11Planta bajaComercio19 m²1991$ 679.786
12Planta bajaComercio24 m²1991$ 1.040.903
13Planta bajaComercio16 m²1991$ 581.345
14Planta bajaComercio18 m²1991$ 647.152
15Planta bajaComercio15 m²1991$ 1.139.345
16Planta bajaComercio28 m²1991$ 1.672.929
17Planta bajaComercio24 m²1991$ 1.097.152
18Planta bajaComercio44 m²1991$ 1.444.209
20Planta bajaComercio48 m²1991$ 3.518.059
21Planta bajaComercio42 m²1991$ 3.395.739
22Planta bajaComercio56 m²1991$ 4.104.982
24Planta bajaComercio14 m²1991$ 459.553
25Planta bajaComercio20 m²1991$ 1.106.445
26Planta bajaComercio37 m²1991$ 1.889.445
27Planta bajaComercio22 m²1991$ 1.369.125
28Planta bajaComercio25 m²1991$ 1.467.560
29Planta bajaComercio19 m²1991$ 1.101.935
30Planta bajaComercio21 m²1991$ 689.343
32Planta bajaComercio295 m²2014$ 11.726.951
33Planta bajaComercio738 m²1999$ 27.243.404
101Piso 1Vivienda100 m²1991$ 5.814.254
102Piso 1Vivienda77 m²1991$ 3.704.059
103Piso 1Vivienda77 m²1991$ 3.704.059
104Piso 1Vivienda56 m²1991$ 2.982.085
105Piso 1Vivienda68 m²1991$ 3.488.606
106Piso 1Vivienda55 m²1991$ 2.886.036
107Piso 1Vivienda66 m²1991$ 3.474.546
108Piso 1Vivienda90 m²1999$ 5.798.868
109Piso 1Vivienda90 m²1999$ 6.219.687
110Piso 1Vivienda68 m²1999$ 4.084.812
111Piso 1Vivienda68 m²1999$ 4.084.812

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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