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Edificio Av. 8 de Octubre 2622, Tres Cruces Padrón 25624

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 3 unidades y 297 m² edificados.

Contorno del padrón 25624 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 927 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
25624
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
927 m²
Superficie edificada
297 m²
Unidades
3
Año de construcción
1950 (con obras hasta 1985)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 8.214.951

$ 82.979 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.644.853.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/05/2015.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda115 m²1950$ 10.261.530
101Piso 1Vivienda89 m²1950$ 6.684.693
201Piso 2Vivienda93 m²1950$ 7.698.630

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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