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Edificio Av. 8 de Octubre 2606, Tres Cruces Padrón 115369

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 33 unidades y 2.332 m² edificados.

Contorno del padrón 115369 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 901 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
115369
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
901 m²
Superficie edificada
2.332 m²
Unidades
33
Año de construcción
1971 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.005.032

$ 34.146 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 67.230.277.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/08/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda77 m²1971$ 2.608.933
2Planta bajaComercio453 m²1971$ 3.069.263
101Piso 1Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
102Piso 1Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
103Piso 1Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
104Piso 1Vivienda91 m²1971$ 2.739.961
201Piso 2Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
202Piso 2Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
203Piso 2Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
301Piso 3Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
302Piso 3Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
303Piso 3Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
401Piso 4Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
402Piso 4Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
403Piso 4Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
501Piso 5Vivienda63 m²1973$ 2.133.598
502Piso 5Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
503Piso 5Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
601Piso 6Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
602Piso 6Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
603Piso 6Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
701Piso 7Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
702Piso 7Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
703Piso 7Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
801Piso 8Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
802Piso 8Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
803Piso 8Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
901Piso 9Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
902Piso 9Vivienda45 m²1973$ 1.614.016
903Piso 9Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
1001Piso 10Vivienda63 m²1971$ 2.133.598
1002Piso 10Vivienda45 m²1971$ 1.614.016
1003Piso 10Vivienda64 m²1971$ 2.133.598

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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