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Edificio Arenal Grande 1586, Cordón Padrón 172925

Edificio en propiedad horizontal de 1909 con 5 unidades y 296 m² edificados.

Contorno del padrón 172925 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 268 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
172925
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
268 m²
Superficie edificada
296 m²
Unidades
5
Año de construcción
1909 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por unidad

$ 969.655

$ 16.379 por m² de unidad. Promedio de 5 unidades; el del edificio entero es $ 4.848.273.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/07/2023.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Comercio: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio156 m²1909$ 1.455.556
2Planta bajaComercio23 m²1951$ 557.461
3Planta bajaComercio42 m²1951$ 1.017.788
4Planta bajaComercio37 m²1951$ 896.630
5Planta bajaComercio38 m²1951$ 920.838

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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