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Edificio Arazati 1106, Pocitos Padrón 186454

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 20 unidades y 1.062 m² edificados.

Contorno del padrón 186454 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 307 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186454
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
307 m²
Superficie edificada
1.062 m²
Unidades
20
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.307.741

$ 24.628 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.154.818.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda70 m²1953$ 1.900.505
2Planta bajaVivienda59 m²1953$ 1.334.886
3Planta bajaVivienda67 m²1953$ 1.515.907
101Piso 1Vivienda40 m²1953$ 1.086.051
102Piso 1Vivienda41 m²1953$ 1.113.125
103Piso 1Vivienda59 m²1953$ 1.334.886
104Piso 1Vivienda67 m²1969$ 1.515.907
201Piso 2Vivienda41 m²1953$ 1.113.125
202Piso 2Vivienda40 m²1953$ 1.086.051
203Piso 2Vivienda59 m²1953$ 1.334.886
204Piso 2Vivienda67 m²1953$ 1.515.907
301Piso 3Vivienda40 m²1953$ 1.086.051
302Piso 3Vivienda41 m²1953$ 1.113.125
303Piso 3Vivienda59 m²1953$ 1.334.886
304Piso 3Vivienda67 m²1953$ 1.515.907
401Piso 4Vivienda40 m²1953$ 1.086.051
402Piso 4Vivienda41 m²1953$ 1.113.125
403Piso 4Vivienda59 m²1953$ 1.334.886
404Piso 4Vivienda67 m²1953$ 1.515.907
501Piso 5Vivienda38 m²1953$ 1.203.644

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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