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Edificio Acevedo Diaz 1675, Tres Cruces Padrón 416165

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 38 unidades y 1.541 m² edificados.

Contorno del padrón 416165 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 574 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416165
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
574 m²
Superficie edificada
1.541 m²
Unidades
38
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.619.615

$ 50.449 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.410.716.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/11/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Cochera: 9
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio23 m²2002$ 864.948
2Planta bajaComercio29 m²2002$ 1.090.559
3Cochera9 m²2002$ 178.504
4Cochera9 m²2002$ 178.504
5Cochera9 m²2002$ 178.504
6Cochera9 m²2002$ 178.504
7Cochera12 m²2002$ 238.036
8Cochera12 m²2002$ 238.036
9Cochera9 m²2002$ 178.504
10Cochera9 m²2002$ 178.504
11Cochera9 m²2002$ 178.504
101Piso 1Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
102Piso 1Vivienda40 m²2002$ 2.016.599
103Piso 1Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
201Piso 2Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
202Piso 2Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
203Piso 2Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
301Piso 3Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
302Piso 3Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
303Piso 3Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
401Piso 4Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
402Piso 4Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
403Piso 4Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
501Piso 5Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
502Piso 5Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
503Piso 5Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
601Piso 6Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
602Piso 6Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
603Piso 6Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
701Piso 7Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
702Piso 7Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
703Piso 7Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
801Piso 8Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
802Piso 8Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
803Piso 8Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
901Piso 9Vivienda53 m²2002$ 2.686.057
902Piso 9Vivienda51 m²2002$ 2.545.498
903Piso 9Vivienda53 m²2002$ 2.686.057

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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